Per atti di diritto Immobiliare, mutui ed ipoteche (Documenti)

Compravendita, permuta, divisione, conferimento di beni immobili, donazione

Documenti richiesti per intervenire in atto premi qui.

La parte cedente deve esibire:

1. Dati identificativi dell’immobile;
2. Titolo di provenienza (in copia):

• Atto di acquisto dell’immobile, se pervenuto per atto notarile;
• Dichiarazione di successione, certificato di morte, ed eventuali: verbale di pubblicazione del testamento e atto di accettazione espressa (in copia), se l’immobile è pervenuto per successione;
• Sentenza, provvedimento della P.A. o altro titolo idoneo all’acquisto del bene;

1. Copia di eventuali anticipi acconti e/o caparre ricevute prima della stipula dell’atto. Eventuali spese di mediazione;
2. In caso l'immobile sia gravato da ipoteca:

• Copia del contratto di mutuo;
• Ricevuta di estinzione del mutuo od ultimo bollettino;
• Eventuale copia dell'atto notarile di assenso alla cancellazione di ipoteca.

Se si tratta di FABBRICATO, occorrono anche:

1. Titoli edilizi relativi alla costruzione del fabbricato, salvo che la stessa sia iniziata in data anteriore al 1° settembre 1967 e ad eventuali successive opere di ristrutturazione (in copia);
2. Attestato di prestazione energetica, in corso di validità, (in originale o in copia conforme: firma digitale, estratto autentico ecc.);
3. Eventuale certificato di agibilità (in copia).

Se si tratta di TERRENO, occorrono anche:

1. d) Certificato di destinazione urbanistica, in corso di validità, (in originale o in copia conforme: estratto autentico ecc.);
2. e) copia di eventuali contratti di affitto dell’immobile e indicazione di eventuali confinanti.

La parte acquirente deve:

• Esibire eventuale contratto preliminare di acquisto, debitamente registrato e trascritto
• In caso di donazione, precisare il grado di parentela con il donante ed esibire copia di eventuali altre donazioni ricevute dallo stesso donante.

Attenzione: Per qualsiasi chiarimento in ordine ai predetti documenti, lo staff sarà a vostra completa disposizione, consultando la sezione (link) contatti.

Lo studio si riserva di richiedere ulteriori informazioni e/o documenti, oltre quelli indicati, ove necessari per la stipula dell’atto.

Mutuo Ipotecario:

Documenti richiesti per intervenire in atto premi qui.

1. Dati identificativi dell’immobile;
2. Titolo di provenienza (in copia):

• Atto di acquisto dell’immobile, se pervenuto per atto notarile;
• Dichiarazione di successione, certificato di morte, ed eventuali: verbale di pubblicazione del testamento e atto di accettazione espressa (in copia), se l’immobile è pervenuto per successione;
• Sentenza, provvedimento della P.A. o altro titolo idoneo all’acquisto del bene;

1. Se c'è ipoteca precedente da cancellare:

• Lettera di assenso della Banca.

Attenzione: Per qualsiasi chiarimento in ordine ai predetti documenti, il team sarà a vostra completa disposizione, consultando la sezione contatti.

Lo studio si riserva di richiedere ulteriori informazioni e/o documenti, oltre quelli indicati, ove necessari per la stipula dell’atto.